Dokter van der Windhof 4 2445 AX, Aarlanderveen

Aantrekkelijke eengezinshoekwoning met 3 slaapkamers, zonnige hoektuin en parkeerplaats op eigen terrein

Heerlijk wonen in een gemoedelijk hofje in de kern van Aarlanderveen. Dat is wat de woning aan de Dokter van der Windhof te bieden heeft. Deze hoekwoning in een rijtje van drie biedt een flinke tuin en een ruime berging met aangrenzend een overkapping. Een instapklare woning met keurige keuken, nette badkamer, drie slaapkamers en een zolder met potentie voor meer slaapkamers.

Aarlanderveen is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn. Echter heeft het dorp een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met fraaie lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de uitgestrekte weilanden zorgt voor een fijne, groene woonomgeving. Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Er zijn uitstekende verbindingen naar de grote steden in de Randstad en Schiphol. Via de N207 en/of de N11 is er een makkelijke en snelle aansluiting naar de wegen richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij graag alvast een indruk van indeling en afwerking:

Begane grond
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Zoals in een echt dorp gebruikelijk is loopt iedereen achterom waardoor de voordeur hier niet in gebruik is.

De royale achtertuin van circa 6 bij 8 meter is heerlijk zonnig en extra breed door de hoekligging. Naast de woning treft u de royale berging met overkapping aan, zodat u in de achtertuin veel ruimte heeft voor onder andere een groot loungeset en aparte tuintafel.
Via de achtertuin bereik je de achterdeur. Daar kom je direct in de bijkeuken met een grote kastenwand waarin wasmachine, C.V.-ketel en veel bergruimte aanwezig is.

De naastgelegen keuken is een ruime L-opstelling met lichte deurtjes en een grijs werkblad. De keuken is zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur;
- gaskookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

De vloer is afgewerkt met onderhoudsarm PVC welke over de gehele begane grond is aangebracht. Voldoende ruimte voor een fijne eettafel en goede zithoek. Door de ramen aan drie zijden van de woning is het een fijn licht huis en zijn hier diverse indelingen mogelijk. Erg praktisch is de vaste kast onder de trap die vanuit de zithoek te bereiken is.

Een tweede hal met toiletruimte biedt toegang tot de eerste verdieping.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning. Hiernaast een slaapkamer die thans in gebruik is als kastenkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer die goed ingericht kan worden als werkkamer of kinderkamer.

De verzorgde badkamer is keurig afgewerkt met grijze vloertegels, witte wandtegels en is zeer compleet met de volgende voorzieningen;
- ligbad,
- douchehoek met rainshower,
- hangend toilet en
- wastafelmeubel met twee wasbakken.

2e verdieping
Ruime zolderverdieping met potentie voor het opbergen van heel veel spullen of het creëren van extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin voorzien van zonnescherm en buitenkraan.
- In 2016 zijn het dakraam van de badkamer en de zolder vervangen door een kunststof dakraam.
- Omstreeks 2007 is de royale berging met overkapping geplaatst. Deze is op een gefundeerd plateau geplaatst dat zelfs de mogelijkheid biedt als basis voor een zij-uitbouw.
- Ligging op hoek met parkeerplaats op eigen terrein wordt steeds meer een pre met het opladen van elektrische auto’s.
- Ideale ligging van dak voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Leuk wonen in een gemoedelijk dorp in zeer groene woonomgeving maar toch met alle winkels op korte afstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.