Poolsterstraat 15 2402 BL, Alphen aan den Rijn

Aantrekkelijk driekamerappartement met royaal en zonnig balkon op eerste verdieping in kleinschalig appartementencomplex

Dit ruime appartement is gelegen in een fraai appartementencomplex uit 2006. Het appartement is strak afgewerkt, beschikt over een heerlijk balkon en een grote woonkamer met open keuken. Het ruime balkon is vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken. Bij het complex is voldoende parkeergelegenheid en ieder appartement heeft op de begane grond een eigen berging. 

Het appartement is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Zo ligt het tegenover winkelcentrum De Ridderhof en op enkele minuten afstand het centrum van Alphen aan den Rijn met een diversiteit aan winkels en horecavoorzieningen. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt in de directe nabijheid van het appartement. Zegersloot biedt diverse sport- en wandelmogelijkheden, alsmede een fraaie golfbaan, gezellige kinderboerderij, midgetgolfbaan en diverse restaurants. De opstapplaats voor openbaar vervoer treft u eveneens op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn vanaf dit adres gemakkelijk te bereiken. 

Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven we graag een idee van indeling en afwerking:

Begane grond 
Afgesloten entree met beltableau en brievenbussen. Via zowel trap als lift toegang tot de woonverdiepingen.

Op de begane grond is ook de bij het appartement behorende fietsenberging gesitueerd. Deze berging is 2,19 meter diep en 1,38 meter breed en is voorzien van elektra. 

Eerste verdieping 
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Open ruimte met fraaie, moderne open keuken met inbouwspotjes en diverse inbouwapparatuur te weten;
- gaskookplaat,
- afzuigkap,
- vaatwasser,
- spoelbak en
- koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken bereikt u ook de was- en stookruimte, tevens geschikt als bergruimte.

Aan de entreezijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren. In de gehele woning ligt dezelfde laminaatvloer en alle wanden zijn netjes afgewerkt met behang.

Badkamer met groot wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche compleet met regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Daarbij is in de badkamer een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig.
Separate toiletruimte in zelfde kleurstelling als de badkamer. Het toilet is uitgevoerd met vrijhangend toilet en fonteintje.

Riant balkon op het zuiden van ca. 10 m². Een goed formaat om gezellig buiten te zitten en van de zon te genieten. Rustige ligging aan het parkeerterrein met uitzicht over het groen. 

Bijzonderheden: 
- Energielabel A.
- Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van 
  Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 265,99 per maand (prijspeil 2025). 
- De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move account na het inplannen van de 
  bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.