Tuinstraat 3 2406 AL, Alphen aan den Rijn

Instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers op steenworpafstand van het centrum

In een schattig straatje op een unieke plek, zo tussen het centrum, Park Rijnstroom en de Oude Rijn, ligt deze aantrekkelijke woning. Deze heerlijke stek biedt het gemak van winkels en horeca op loopafstand, een heerlijke wandeling langs het water van de Oude Rijn is zo gemaakt of wandel of picknick in het groene Park Rijnstroom. De centrale ligging in Alphen aan den Rijn zorgt ervoor dat je zo bij het station bent en ook uitvalswegen richting de grotere steden zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken.

De woning is zeer compleet met nette vloeren, fraaie keuken, twee brede dakkapellen, verzorgde badkamer en een woningbrede bergvliering. Een fijne tuin maakt het geheel compleet. De woning is goed onderhouden. Zo is in 2022 de keuken gemoderniseerd en de bijkeuken opgeknapt. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ben jij de volgende die goed voor dit fijne huis gaat zorgen?

Graag geven we vooruitlopend op de bezichtiging al een indruk van indeling en afwerking:

Begane grond
Vanuit de Tuinstraat stap je direct de woning binnen in de hal. De hal is uitgevoerd met een fraaie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote, hoge ramen. Een echte sfeermaker en authentiek detail zijn de bovenramen, de roedeverdeling die in alle ramen beneden terugkomt en de mooie houten balk in de woonkamer. Er is nu gekozen voor de indeling met de bank aan de voorzijde, eethoek aan de achterzijde en aansluitend de keuken. De gehele ruimte is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer en nette wandafwerking.

In 2022 is de keuken gemoderniseerd met een nieuw kleurtje, nieuwe afzuigkap, nieuwe combi-ovenmagnetron en betoncire over het aanrechtblad. Ook de gaskookplaat is toen vervangen door een nieuwer exemplaar dat overgenomen kon worden (tweedehands). Hierdoor heeft de keuken weer een fraaie look en feel gekregen. Aansluitend de bijkeuken die eveneens in 2022 is opgeknapt. Een fraaie vloer, frisse witte wanden en moderne stalen deur maken de ruimte helemaal van nu. Erg praktisch met ruimte voor de koel-/vriescombinatie, wasmachine en ook heel veel opbergruimte. Via de bijkeuken toegang tot de tuin.

De tuin is een fijne plek in de luwte van het centrum kun je hier genieten van de geluiden van de vogels uit het Park Rijnstroom. Diverse vaste planten zullen in het voorjaar weer omhoog komen om de tuin groen te kleuren. Er is een praktische bergkast in de tuin aanwezig voor de tuinspullen.

Eerste verdieping
Via de spiltrap in de woonkamer bereik je de overloop. Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een mooi formaat kamer met toegangsluik naar de bergvliering. De naastgelegen kinderkamer is eveneens van prima formaat en geeft toegang tot de bergruimte met C.V.-ketel. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als kastenkamer en hiernaast ligt de badkamer. De badkamer is zeer creatief ingedeeld waardoor nu een wastafelmeubel met waskom, toilet en bad hierin passen.

Bergzolder
Praktische bergvliering geeft ondanks de beperkte hoogte veel opbergruimte. De hoogte is hier ongeveer 90 centimeter.

Ben jij opzoek naar een goed onderhouden woning op een centrale plek? Dan is deze sfeervolle woning misschien precies wat jij zoekt!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.