Marsdiep 247 2401 XG, Alphen aan den Rijn

Ruim 5-kamerappartement met royaal balkon op het zonnige zuiden op de 1e verdieping

Dit verrassend ruime appartement beschikt liefst over 4 slaapkamers, gestuukte wanden en een royaal balkon op het zuiden van ruim 17 vierkante meter. Het appartementencomplex is gelegen in een woonwijk met groen-/speelvoorzieningen en scholen. Het complex is centraal gelegen in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo stopt ook de directe busverbinding naar Schiphol op steenworpafstand van het complex. Winkelcentrum de Herenhof voor uw dagelijkse boodschappen ligt daarbij op loopafstand van het appartement.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
De afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot de hal met lift en trapopgang. Verder bevinden zich op de begane grond van het complex de bergingen. Het appartement heeft een eigen privé berging van circa 8 m².

Eerste verdieping
Via de galerij komt u binnen in de entree van het appartement. Hier vindt u de moderne meterkast (4 groepen, 2x aardlekschakelaar) en toegang tot de eerste kleine (slaap)kamer. Op dit moment is deze kamer ingericht als kastenkamer, maar zou ook perfect van dienst kunnen doen als een werkkamer.

Vanuit de tweede hal heeft u toegang tot alle andere vertrekken van het appartement. De woonkamer is via een open verbinding te bereiken en is bijzonder ruim en licht. Alle wanden van de woonkamer zijn twee jaar geleden volledig gestuukt en de woonkamer is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer.

Vanaf de woonkamer heeft u ook toegang tot het ruime balkon. Het balkon is liefst 17 vierkante meter groot en gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf vroeg in de ochtend tot het einde van de middag is de zon te vinden op het balkon.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. Het werkblad betreft een kunststof werkblad met spoelbak. De huidige bewoners hebben gekozen voor een fraai 90 cm gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron welke indien gewenst kunnen worden overgenomen.

Aan de balkonzijde van het appartement bevinden zicht twee slaapkamers. De één heeft het formaat van een ouderslaapkamer en de andere slaapkamer is ideaal als kinderkamer, kastenkamer of werkkamer. Beide afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De vierde slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en heeft ook het formaat van een ouderslaapkamer. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt.

Tot slot bevinden zich tussen de keuken en de slaapkamers in, de toiletruimte en de badkamer. Beide vanuit de hal te bereiken en verzorgd afgewerkt. De separate toiletruimte beschikt over een staand toilet met fonteintje. De naastgelegen badkamer is voorzien van een wastafel, een badkamermeubel, een ruime inloopdouche en de opstelplaats van de wasmachine (en eventueel de wasdroger). Zowel de toiletruimte als badkamer zijn afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 306,19 per maand (2025). Daarbij betaalt u een voorschot voor de stookkosten en warm water ter hoogte van €130.- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.