Helmhof 17 2403 VM, Alphen aan den Rijn

Zeer ruime hoekwoning met extra grote zijtuin, 2(!) garages en heerlijk rustig gelegen nabij de Zegerplas.

Deze ruime hoekwoning met dubbele garage is rustig gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw woonerf. Met circa 135 vierkante meter woonoppervlak en de mogelijkheid om maar liefst 5 of 6 slaapkamers in gebruik te nemen is de woning een fantastisch ruime woning welke u helemaal naar uw eigen smaak kan afwerken en inrichten. Het ruime perceel geeft de mogelijkheid om verschillende auto’s op eigen terrein te parkeren of een gezellige zijtuin te realiseren. Op steenworpafstand treft u het natuurgebied ‘Zegersloot’ met de Zegerplas aan, waar u heerlijk kan wandelen en recreëren. De dagelijkse benodigheden als supermarkten en scholen zijn op loop- en/of fietsafstand snel te vinden en ook de uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn eenvoudig te bereiken zodat u snel richting de grote steden van de Randstad op weg bent.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:
Begane grond:
Via de ruim betegelde voortuin loopt u richting de voordeur van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste garage met kanteldeur, maar er is in de voortuin of in de zijtuin ook voldoende plek om één of meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een hoge garage aangebouwd. Ideaal voor een camper/caravan of gewoon voor de opslag. Aan parkeer- en bergruimte in ieder geval geen tekort!

Binnenkomend in de hal is er voldoende garderoberuimte aanwezig en u vindt hier de meterkast en toiletruimte met staand toilet met fonteintje. Via de hal stapt u vervolgens het royale woongedeelte binnen.

Het woongedeelte is verrassend ruim en licht. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en het extra raam in de zijgevel is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer beschikt over een plavuizenvloer met neutrale wandafwerking en heeft een gezellige zithoek aan de haard. De haard wordt op dit moment niet gebruikt. Aan de achterzijde kunt u via de grote glazen aluminium schuifpui de achtertuin bereiken.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Het keukenblok is op dit moment opgesteld in een rechte opstelling met een gezellig barretje de woonkamer in. Ideaal om de gezelligheid met de woonkamer optimaal te benutten. Tegenover het keukenblok bevindt zich de opstelplaats van de vaatwasser en heeft in het verleden de koelkast gestaan. Het keukenblok beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuiging.

De tuin
De achtertuin is te bereiken via de glazen schuifpui en is gelegen op het oosten. Hier heeft u dus zowel ’s ochtends als ’s middags heerlijk de zon in de tuin staan. Vanwege de zijtuin welke is gelegen op het zuiden en de voortuin welke is gelegen op het westen heeft u in ieder geval altijd ergens in één van de tuinen de zon. Via de achtertuin is het ook mogelijk om de garage naast de woning te bereiken. In de zijtuin (welke op dit moment wordt gebruikt als parkeerplaats), staat ook nog een houten schuurtje. De zijtuin leent zich perfect voor een fijne zitplek met voldoende privacy en zon.

1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u boven op de overloop. Oorspronkelijk had de woning maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. Op dit moment is de slaapkamer aan de voorzijde één enorm ruime woningbrede slaapkamer. Er is daarbij een vaste schuifkastenwand aanwezig en een wastafel. De raampartijen maken de slaapkamer een mooie lichte ruimte. Indien gewenst is het mogelijk om weer de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers terug te brengen.

Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers van deze verdieping. Beide van prima formaat en ideale ruimtes welke gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kastenkamer of werkkamer.

Inpandig is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douchebad, staand toilet, wastafel in meubel en de opstelplaats van de wasmachine.

2e verdieping:
Via de afgesloten trapopgang komt u boven op de 2e verdieping. Deze verdieping is een volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers, extra hobbyruimte en voldoende bergruimte. Op de overloop bevindt zich daarbij ook nog een luik naar de bovengelegen vliering.

De slaapkamer aan zowel de voorzijde als de achterzijde betreffen twee zeer ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamers zijn kaal afgewerkt en kunnen helemaal naar eigen smaak worden afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen in de dakkapel en heeft aan de zijkanten twee praktische kasten voor veel bergruimte. In één van deze kasten is de C.V.-ketel (Remeha, 2022) opgesteld.

De extra hobbyruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is op dit moment voorzien van een werkbank met kastruimte.

Vliering
Tot slot de vliering. Het luik van de vliering bevindt zich op de overloop van de tweede verdieping en is door middel van een handige schuiftrap uit te schuiven. De vliering is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft een nokhoogte van ongeveer 1.15 meter. Ideaal te gebruiken als opbergruimte. Er zit een fijn dakraam in de vliering zodat er wat licht naar binnen schijnt.

Bijzonderheden:
- Heerlijk rustig gelegen hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Extra grote zijtuin met legio aan mogelijkheden
- Maarliefst 2 garages, waarvan 1 groot genoeg voor een camper of caravan
- Fantastische ruime en lichte woonkamer
- 5 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 6
- Zonnescherm aan zowel de voorgevel als achtergevel
- Veel bergruimte
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.